Про Капитальный ремонт и СРО
(Пояснение почему работы по кап. ремонту обошлись на 70000 дороже). 
                                             
Саморегулируемая некоммерческая организация (далее- СРО) может участвовать в закупках согласно  44-ФЗ, 223-ФЗ.
По закону вступить в СРО должны компании, занимающиеся строительством, подготовкой проектной документации; капремонтом, реконструкцией, инженерными изысканиями, сносом зданий.
Для чего нужно СРО в строительстве?
Выдавая допуск, саморегулируемое объединение предоставляет компаниям-участникам разрешение на оказание определенного рода услуг или проведение работ. Также его наличие часто является обязательным условием для участия в тендерах, занятости в капитальном строительстве и работы на опасных объектах.

Итак: Изначально работы проводились ИП Фролов В.А., но оказалось, что у них нет членства в СРО, пришлось менять подрядчика. ООО «Монолит» такое членство имеет, номер его С-203-240022010 от  04.09.2017г. Это было указано в бюллетене голосования. ООО «Монолит» и ИП Фролов - это предприятия одного собственника. Единственное различие - одни работают с НДС и имеют допуск от СРО, другие работают без налога и не состоят в вышеуказанной организации. 
Стоимость работ и там, и там 350000 рублей. Единственное в ООО «Монолит» добавило 70000 на НДС, т.е. иначе при первоначальной стоимости в 350000, им бы пришлось с этих денег отдать 70000  и осталось бы 280000. Это обычная практика, поскольку предприятие не обязано отдавать эти средства на налоги, если работы выполнены на 350000. 
По итогу - лишних средств с собственников никто не собирал. Изначально средства капитального ремонта копились с 01.07.2015 года, и деньги на счете капитального ремонта есть. Но средства Капитального Ремонта находятся под бдительным контролем ГЖИ и банка, в котором они аккумулируются. При отсутствии допуска на капитальный ремонт и др.условий, подрядчик ни при каких условиях свои деньги не получил бы. Все документы (протокол, договор, акты выполненных работ и прочие) проходят тщательную проверку.
А если учесть, что работы аварийные, старались выполнить как можно быстрее и дать людям воду в дом. Поскольку работали фактически в авральном режиме, и произошла неразбериха с теми,  у кого есть допуск, у кого нет. 

Теперь вопрос по «Водоканалу».
«Водоканал» категорически отказался производить данный вид работ. С 2009 г.по настоящее время, неоднократно обращались письменно и ходили на прием к руководству «Водоканала» с просьбой принять сети на баланс. 
Всегда ответ один и тот же – ремонтируйте, потом примем на свой баланс. 
Правление пыталось через Администрацию ПГО «надавить» на «Водоканал», т.к. изначально было ясно, что приписываемые нам лишние метры водопроводных труб, не имеют к ТСЖ никакого отношения. Документов, подтверждающих, что это наше имущество нет. Делали запрос в архив «Водоканала». Пришли какие то акты с подписями только сотрудников водоканала, а подписей от собственника дома (ЖСК «Строитель») НЕТ. У кого теперь спросить, почему при вводе дома в эксплуатацию, не был решен этот вопрос? ТСЖ «Омега» никогда данные сети на наш баланс НЕ принимало. 
В Администрации ПГО, посоветовали обратиться в суд, для решения этого вопроса с «Водоканалом» (есть официальный ответ). Ознакомиться с документами можно в часы приема (для тех кто действительно хочет быть в курсе, а не обвинять голословно, что ничего не делается).