herbal colleges <a href=""> https://forums.dieviete.lv/profils/127605/forum/ </a> health care calendar

3. Теперь про ведение специального счета по капитальному ремонту. Изначально, начислением и сбором средств занимался Региональный оператор и Фонд капитального ремонта. После принятия решения собственниками ТСЖ, был открыт спец.счет. Все действия по открытию, ведению счета, а именно: перенос вручную сведений о начислениях и оплате от Регионального оператора, сверка правильности полученных документов, распечатка документов по счету, внесение оплаты в программу квартплата, ежемесячный отчет в ГЖИ до 25 числа указанием начислений и оплат, стали доп.работой бухгалтеру, который уже вел основной расчетный счет. По нему также надо распечатывать бумажный вариант, вносить оплату в программу квартплата, готовить документы в банк и т.д. Так же на бухгалтера возложена обязанность ежемесячно взаимодействовать с ЦСР (Центр социальной работы). Чтобы после начисления квартплаты, льготные категории получили деньги за услуги ЖКХ. Каким образом и в каком месте объем работ бухгалтера уменьшился? Что за таинственный РКЦ в который якобы были отданы счета? Мы работаем на платформе расчетного центра РИЦ, но только на их платформе. Эту квитанцию Вы и получаете. Все начисления по квартплате, зарплате, налогам, отчетам ведет бухгалтер ТСЖ. А оплата труда не пересмотрена, т.к. бухгалтер выполнял повышенный объем, без учёта доплат. И только перед проведением январского собрания 2021 г, правление ТСЖ подняло этот вопрос. Премии выплачивали 1 единственный раз, за 20 лет существования ТСЖ, когда были проведены работы по 185-ФЗ по капитальному ремонту. Никакие доп.премии, вознаграждения вообще не предусмотрены.
4. Журнал – это Журнал "Управление многоквартирным домом". Профессиональный ежемесячный журнал для специалистов сферы ЖКХ, УК и ТСЖ. Помощник в вопросах ЖКХ, т.к. в нем много полезных материалов, ответы экспертов на те или иные вопросы, возникающие при эксплуатации и содержанию МКД, ответы юристов, решения судов. Законодательство во всех сферах быстро меняется, надо быть в курсе, чтобы эффективно управлять домом, быть в курсе последних законодательных актов.
5. Снятие показаний индивидуальных приборов учета и передача этих показаний в ресурсоснабжающие организации - прямая обязанность самих собственников. От этого, в том числе, зависят начисленные суммы по ОДН. При мониторинге поданных показаний по приборам учета, выявлено, что более 20-25 квартир (а раньше это число приближалось к 40) не дают показания, чем увеличивают сумму предъявляемого ТСЖ ОДН. В целях уменьшения ОДН для населения, председатель ТСЖ, взяла на себя обязанность снимать показания по электроэнергии до 25 числа каждого месяца и передачи этих данных в ООО "Энергокомфорт". Взяла эти обязанности на себя сама, чтобы уменьшить начисления для вас. Потому что, 25 квартирам либо лень, либо некогда, либо по другим причинам не хочется заниматься такой ерундой.
Кстати, пару лет назад правлением были предложения установить "умные счетчики", чтобы снизить начисления по ОДН и тем самым сэкономить деньги на коммунальные расходы. Положительное решение должно было быть 100%. Итог – проголосовали не все. Вопрос так и "повис". А вот покритиковать председателя, правление, бухгалтера за высокие ОДН, за ничего неделание так это с удовольствием. Кстати это касается всех коммунальных ресурсов и горячего водоснабжения и холодного. Попробуйте хотя бы раз пройти и переписать показания 160 квартир, свести это в таблицу. Давайте все показания вовремя и эту строчку можно исключить.
6. Климат на дом? Вероятно речь идет про датчики наружного воздуха? Это когда датчики регулируют температуру в батареях при изменении наружных температур. Да такие работы можно делать из статьи капитальный ремонт. Но для этого надо провести общее собрание, надо чтобы за эти работы положительно проголосовало 2/3 собственников. Без этого ни один банк со спец.счета не спишет ни единой копейки за работы по кап.ремонту. Чтобы такая оплата прошла, необходим полный комплект документов, а именно: Договор с подрядчиком, протокол общего собрания с принятым решением, счета, акты выполненных работ, КС-2; КС-3, акты выполненных работ.
Теперь давайте честно…Сколько раз лично Вы приходили на прием, подавали заявление на решения вопросов по теплу, по установке датчиков наружного воздуха или другие заявления по другим животрепещущим вопросам? И приходили ли вообще за время Вашего проживания в данном доме.
Критиковать всегда легче.

Ответ бухгалтера уважаемой Елене Николаевне, кв.49.
Отвечаю по пунктам.
1. Просим Вас внимательнейшим образом ознакомиться с более "свежими" документами о капитальном ремонте:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2021). Глава 15 – Общие положения о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома и порядке его финансирования. (точнее ст.166).п.1-5
В этой статье по пунктам расписано на какие виды ремонтных работ можно тратить средства со спец.счета, для проведения работ по капитальному ремонту.
2. Вызывают интерес Ваши познания в части ежегодного повышения окладов. Откуда такие сведения? А) Оклады повышаются только при принимаемой смете, при каждом голосовании по тарифу. Посмотрите внимательно квитанции, и вы увидите, что тариф принимался, с 1 мая 2014 года и действовал по 12.2016; с 01.01.2017 по 31.12.2018; с 01.01.2019 по 31.12.2020; с 01.01.2021. Несложно посчитать, что каждый год ну никак не получается повышение окладов.
Б) Нам очень жаль, что на ваших предприятиях ежегодно не индексируют заработную плату, а между тем, согласно ст.134 ТК РФ и письма Роструда от 9.04.2010 № 1073-6-1, Определения Конституционного суда РФ от 17.07.2014 - индексацию обязаны проводить все работодатели, независимо от форм собственности.
В) Вы все знаете, что несколько лет подряд, правительство увеличивает МРОТ (об этом пишут в газетах, на интернет ресурсах, говорят по телевидению.
Что касается Республики Карелия, заработная плата не должна быть менее С 01.01.2019 - 11 280х 1,65 =18612,00 руб; С 01.01.2020 - 12130х1,65 = 20014,50 руб; С 01.01.2021 – 12792х1,65 = 21106,80 руб. По данным правилам уборщица не может получать заработную плату ниже 21106,8 за минусом 13% НДФЛ, т.е не ниже 18362,80 руб. она получает 16000. И что то не видели мы особо желающих работать уборщицей в период как Вы говорите пандемии, когда надо было дез.средствами , хлоркой мыть перила, двери, лифт, лестницы и прочее. Очередь на эту должность не стояла.

Добрый день, уважаемые жильцы нашего дома!
По текущему ремонту подъездов есть законодательство № 170 Госстрой России от 27.09.2003 "О правилах и нормах ТЭЖФ"
Следует из документа - "Текущий ремонт - это ремонт отдельных участков стен, потолков и полов. " Поэтому Если рассмотреть ремонт подъездов с учетом повреждений более 30%, ремонт входной группы - то ремонт можно отнести как капитальный. Такие прецеденты были.
Также прошу всех жильцов рассмотреть смету, и проголосовать по каждому пункту сметы:
1. В части повышения окладов - ежегодно, это где то заложено? (не думаю что каждый год каждому кто работает повышают заработную плату, тем более в условиях пандемии люди теряют работу, идет сокращение кадров).
2. Ведение счета капитального ремонта в смете отдельный пункт - у нас есть бухгалтер, тем более что счета были отданы в РКЦ, объем работы соответственно уменьшился, а оплата труда почему то не пересмотрена.
Может будем смотреть на среднюю оплату труда по Карелии. Уборщица за 16000 рублей работает полный рабочий день.
4. Подписка на журнал - какой, зачем, где его посмотреть?
5. Снятие показаний и контроль работоспособности ИПУ электр. энергии - на чём основана оплата - законодательство?
6. Предлагаю установить климат на дом. Средства на установку можно взять из счета на капитальный ремонт, согласно законодательства указанного выше, что сэкономит наши с вами деньги на коммунальные расходы.